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Impermeabilización de azoteas en Tijuana

La losa de concreto es donde empiezan casi todas las goteras. Limpiamos, resanamos grietas, aplicamos primario y dejamos una capa elastomérica continua que refleja el sol y aguanta las lluvias de invierno.

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Respuesta rápida

Una azotea de concreto se impermeabiliza en cuatro pasos: limpieza a fondo, resane de grietas con sellador y malla de refuerzo, una mano de primario y dos capas cruzadas de impermeabilizante acrílico elastomérico. En una casa promedio el trabajo suele tomar de uno a tres días, según los metros y el estado de la losa.

Actualizado el 1 de noviembre de 2026 · Impermeabilizaciones Tijuana

Azotea residencial con impermeabilización blanca terminada en Tijuana

Aplicación de impermeabilizante elastomérico blanco en azotea de casa

Limpieza y preparación de azotea antes de impermeabilizar

Aplicación de primario en azotea antes del impermeabilizante

Refuerzo con malla en impermeabilizante de azotea

Casa en Tijuana con azotea impermeabilizada en rojo

¿Cuándo necesitas impermeabilización de azoteas?

Manchas de humedad o escurrimientos en plafones después de llover.
Impermeabilizante viejo agrietado, pelado, ampollado o con la malla expuesta.
Charcos que tardan más de un día en secarse.
Ya pasó el tiempo de la línea que se aplicó (3, 5, 7 o 10 años, según el producto).

¿Cómo hacemos el trabajo?

Revisión y medición
Medimos los m², revisamos pendientes, bajadas pluviales, pretiles y bases de tinacos y climas.
Limpieza
Barrido, retiro de material suelto y, cuando hace falta, lavado a presión.
Resanes y puntos críticos
Abrimos y sellamos grietas, hacemos chaflanes y reforzamos con malla las zonas que más trabajan.
Primario y sistema
Primario sellador y dos capas cruzadas de impermeabilizante con el rendimiento que pide el fabricante.
Entrega
Revisamos contigo la azotea terminada y te entregamos la garantía por escrito.

¿Qué incluye?

AcabadosBlanco reflectivo o rojo terracota
Ideal paraCasas, departamentos y locales
Líneas disponibles3, 5, 7 y 10 años (según fabricante)
GarantíaPor escrito

Preguntas frecuentes sobre impermeabilización de azoteas

¿Conviene blanco o rojo?

El blanco refleja más radiación solar y ayuda a que la casa se caliente menos en verano. El rojo disimula mejor el polvo. Si se aplica con el espesor correcto, los dos impermeabilizan igual.

¿Se puede aplicar sobre el impermeabilizante viejo?

Sí, cuando el sistema anterior está firme y es compatible: se limpia y se aplica encima. Si está suelto, ampollado o es de otro tipo, hay que retirarlo para que el nuevo se adhiera.

¿Puedo impermeabilizar si acaba de llover?

Hay que esperar a que la losa esté seca. Aplicar sobre humedad atrapa agua bajo la capa y provoca ampollas.

¿Cada cuánto se vuelve a impermeabilizar?

Depende de la línea que se aplicó. Los acrílicos se venden en líneas de 3 a 10 años; lo práctico es revisar la azotea cada año antes de las lluvias.