¿Qué revisar primero en la azotea?
- Bajadas pluviales. Si están tapadas, el agua se acumula y busca salida por cualquier grieta.
- Bases de tinacos, climas y antenas. Las patas y bases rompen el impermeabilizante con el peso y la vibración.
- Encuentro de losa y pretil. Si no tiene chaflán ni refuerzo, es donde primero se abre el sistema.
- Ductos y tubos que atraviesan la losa. Su remate debe estar sellado alrededor.
- Grietas en la losa. Las más finas también dejan pasar agua.
¿Cómo leer las manchas dentro de la casa?
- Mancha amarilla con borde marcado en el plafón: agua que entra desde la azotea y se seca entre lluvias.
- Salitre o pintura ampollada en la parte baja de los muros: humedad que sube del suelo; se trata como humedad en muros.
- Humedad junto a ventanas: falta de sello en el marco o en el pretil de la ventana.
- Mancha que crece sin lluvia: puede ser una tubería; conviene revisar la instalación hidráulica.
¿Se puede reparar uno mismo?
Una grieta pequeña puede sellarse con un sellador elástico para impermeabilizar como medida temporal. Si hay varias fugas, el impermeabilizante está desgastado o no encuentras el origen, lo práctico es pedir una revisión y reparación de goteras. Si el sistema ya cumplió su vida útil, revisa nuestra guía sobre cada cuánto impermeabilizar.
¿Tu techo necesita revisión?
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